Gestion locative
Paris 15e
À 15 min via Pont de Bir-Hakeim / Pont Mirabeau (Ligne 6, Ligne 10 & RER C) de notre cabinet de Neuilly (Porte Maillot / Axe Ligne 1), nous assurons la gestion locative d'excellence de vos biens à Paris 15e (75015) : La Motte-Picquet, Rue du Commerce, Cambronne, Beaugrenelle (Métro Lignes 6 (Bir-Hakeim). Honoraires dès 4 % HT, loyers garantis 100 % (GLI 2,7 %) et relocation en 3,8 jours.
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étude gratuite
Propriétaire à Paris 15e (75015) ? Nos experts calculent votre plafond DRIHL, votre complément de loyer et votre potentiel en Bail Société sous 24h.
La gestion locative à Paris 15e (75015) en bref
Arrondissement prestigieux et hautement convoité, Paris 15e (75015) bénéficie d'une tension locative exceptionnelle. Le loyer moyen s'y établit autour de 35,00 € à 43,50 € / m² selon les quartiers (La Motte-Picquet, Rue du Commerce, Cambronne, Beaugrenelle). En confiant votre appartement à MD Gestion Locative (cabinet MDRC Gestion fondé en 1996 au 62 bis Av. Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine), vous profitez d'honoraires à 4 % HT (100 % déductibles), d'une assurance GLI à 2,7 % sans franchise, d'une relocation record en 3,8 jours et d'une maîtrise juridique absolue de la Loi ELAN et des baux sociétés.
Le marché locatif de prestige de
Paris 15e
Doté d'une identité architecturale remarquable et d'une attractivité culturelle et économique de premier plan, Paris 15e attire une clientèle locative haut de gamme : cadres supérieurs, diplomates, dirigeants d'entreprises et familles en quête d'adresses d'exception.
Le parc immobilier du 15e arrondissement (La Motte-Picquet, Commerce & Beaugrenelle) rassemble de superbes immeubles haussmanniens, résidences de caractère et biens contemporains de prestige (La Motte-Picquet, Rue du Commerce, Cambronne, Beaugrenelle). La proximité des pôles scolaires (École Active Bilingue Jeannine Manuel (EABJM), Lycée Buffon, Lycée Camille Sée, Blomet (ENC)) et des sièges et institutions majeurs (Hôpital Européen Georges-Pompidou (HEGP), Hôpital Necker, Sièges Safran, Crédit Agricole / Amundi (Montparnasse-Pasteur), France Télévisions / Balard (Ministère des Armées)) garantit une demande permanente et un taux d'occupation de 100 %.
Situé au 62 bis Avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine (15 min via Pont de Bir-Hakeim / Pont Mirabeau (Ligne 6, Ligne 10 & RER C)), notre cabinet MD Gestion Locative accompagne les propriétaires bailleurs de Paris 15e depuis 30 ans avec une présence de terrain continue et une rigueur juridique totale.
Paris Ouest & Rive Droite (75015)
Gestion Patrimoniale à Paris 15e
Cabinet
Encadrement des loyers à Paris 15e :
sécurisation Loi ELAN & complément de loyer
À Paris 15e (75015), les plafonds préfectoraux DRIHL varient fortement entre Ternes/Monceau et Batignolles/Épinettes : notre expertise juridique sécurise et maximise votre loyer.
La Motte-Picquet, Rue du Commerce, Cambronne
À Paris 15e (75015), l'arrêté préfectoral DRIHL Paris fixe des plafonds de loyer spécifiques selon les micro-quartiers et l'année de construction. Nous appliquons le loyer de référence majoré exact au centime près ainsi que la majoration légale pour les locations meublées (LMNP).
Atouts rares & Haussmannien (Paris 15e)
Nous valorisons les caractéristiques remarquables de votre appartement à Paris 15e par un complément de loyer juridiquement motivé : terrasse plein ciel, balcon filant, vue dégagée monument ou jardin, hauteur sous plafond remarquable ou prestations de grand standing.
Bail Société & Cadres (Paris 15e)
Grâce à notre implantation au 62 bis Av. Charles de Gaulle à Neuilly et à notre réseau d'entreprises (Hôpital Européen Georges-Pompidou (HEGP), Hôpital Necker, Sièges Safran, Crédit Agricole / Amundi (Montparnasse-Pasteur), France Télévisions / Balard (Ministère des Armées)), nous concluons également des baux sociétés (Code Civil, loyer 100 % libre) ainsi que des locations meublées à haute rentabilité.
Loyers au m² et spécificités des 6 quartiers de Paris 15e
De La Motte-Picquet à Rue du Commerce (Métro Lignes 6 (Bir-Hakeim), découvrez les loyers 2026 au m² par quartier dans le 15e.
| Quartier de Paris 15e (75015) | Stations Métro / RER / Transilien | Loyer Vide (€/m² HC) | Meublé / Complément / Société | Profil Locataire Dominant |
|---|---|---|---|---|
| 1. La Motte-Picquet / Dupleix / Suffren (Limite 7e) | Métro Lignes 6 (Bir-Hakeim | 36 € – 40 €/m² | 38 € – 44 €/m² | Familles expatriées & diplomates |
| 2. Rue du Commerce / Félix Faure / Saint-Charles | Métro Lignes 6 (Bir-Hakeim | 34 € – 38 €/m² | 36 € – 42 €/m² | Familles cadres supérieurs |
| 3. Cambronne / Lecourbe / Mairie du 15e / Vaugirard | Métro Lignes 6 (Bir-Hakeim | 33 € – 38 €/m² | 36 € – 41 €/m² | Couples de cadres & médecins Necker |
| 4. Beaugrenelle / Front de Seine / Bir-Hakeim | Métro Lignes 6 (Bir-Hakeim | 34 € – 40 €/m² | 37 € – 43 €/m² | Expatriés & baux sociétés |
| 5. Convention / Parc Georges-Brassens / Alleray | Métro Lignes 6 (Bir-Hakeim | 32 € – 36 €/m² | 34 € – 39 €/m² | Familles & professions libérales |
| 6. Javel / André Citroën / Balard | Métro Lignes 6 (Bir-Hakeim | 32 € – 36 €/m² | 34 € – 39 €/m² | Ingénieurs Safran & médecins HEGP |
1. La Motte-Picquet / Dupleix / Suffren (Limite 7e)
Secteur d'exception pour ses appartements familiaux recherchés pour l'école jeannine manuel (eabjm) et le champ-de-mars. Loyers de référence : 38,50 € – 43,50 € / m². Profil dominant : familles expatriées & diplomates.
2. Rue du Commerce / Félix Faure / Saint-Charles
Secteur d'exception pour ses t2, t3 et 4 pièces haussmanniens au cœur commerçant le plus prisé du 15e. Loyers de référence : 36,50 € – 41,50 € / m². Profil dominant : familles cadres supérieurs.
3. Cambronne / Lecourbe / Mairie du 15e / Vaugirard
Secteur d'exception pour ses immeubles pierre de taille et art déco très demandés par les actifs. Loyers de référence : 36,00 € – 41,00 € / m². Profil dominant : couples de cadres & médecins necker.
4. Beaugrenelle / Front de Seine / Bir-Hakeim
Secteur d'exception pour ses appartements en étage élevé avec vues panoramiques seine & tour eiffel. Loyers de référence : 37,00 € – 43,00 € / m². Profil dominant : expatriés & baux sociétés.
5. Convention / Parc Georges-Brassens / Alleray
Secteur d'exception pour ses appartements familiaux avec balcons et maisons de ville (villa santos-dumont). Loyers de référence : 34,50 € – 39,00 € / m². Profil dominant : familles & professions libérales.
6. Javel / André Citroën / Balard
Secteur d'exception pour ses résidences récentes avec parkings proches de l'hegp, safran et du ministère des armées. Loyers de référence : 34,50 € – 39,00 € / m². Profil dominant : ingénieurs safran & médecins hegp.
Notre engagement
Votre loyer versé le 10 du mois, quoi qu'il arrive.
Administration de biens
tout inclus
Prise en charge à 360° de votre patrimoine immobilier à Paris 15e (75015).
Mise en location & Optimisation Loi ELAN
Calcul du plafond DRIHL, justification du complément de loyer ou bail société, photographies pro, diffusion internationale et sélection drastique.
Gestion administrative & juridique
Rédaction du bail Loi ALUR ou Code Civil, états des lieux sur tablette, révision annuelle IRL, renouvellements, gestion des préavis et congés.
Gestion comptable & fiscale
Encaissement, quittancements, virement le 10 du mois, régularisation des charges syndic et préparation de votre déclaration (foncier 2044 ou LMNP).
Maintenance & gestion technique
Suivi des travaux et sinistres, coordination directe avec les syndics parisiens et intervention rapide de notre réseau d'artisans certifiés.
Garantie Totale de vos revenus
À Paris 15e (75015), nous protégeons chaque euro de vos revenus locatifs jusqu'à 90 000 €.
des sommes encaissées, agrément des dossiers inclus. Sans franchise de carence.
Protection optimale adaptée aux loyers élevés de Paris 15e.
Prise en charge des remises en état après franchise d'un mois de loyer hors charges.
Honoraires d'avocats, frais de procédure et d'huissier pris en charge intégralement.
Combien coûte la gestion locative à
Paris 15e ?
Comparez nos honoraires à 4 % HT (100 % déductibles de vos revenus fonciers) avec les tarifs moyens pratiqués par les cabinets d'administration de biens du 75015.
Simulateur de gain annuel
Déplacez le curseur selon le loyer mensuel charges comprises de votre appartement à Paris 15e :
| Prestations & Garanties | MD Gestion Locative | Cabinet Classique 75015 |
|---|---|---|
| Honoraires de gestion courante | 4 % HT (4,8 % TTC) | 6,5 % à 8,5 % TTC |
| Assurance Loyers Impayés (GLI) | 2,7 % TTC (jusqu'à 90 000 €) | 3 % à 3,8 % TTC (plafonds réduits) |
| Franchise / Délai de carence GLI | 0 jour (Sans franchise) | 1 à 3 mois de franchise fréquents |
| Mise en location (Plafond ALUR Zone Très Tendue) | 12 €/m² + 3 €/m² (État des lieux) | 15 €/m² + frais d'entremise bailleur |
| Date de versement des loyers | Le 10 de chaque mois | Entre le 20 et la fin du mois / Trimestriel |
| Résiliation de votre ancien gestionnaire | 0 € (Prise en charge intégrale) | Démarches à la charge du propriétaire |
| Déductibilité fiscale (Foncier 2044 / LMNP) | 100 % déductible + Aide déclaration | Option aide fiscale facturée 150 € à 300 € |
Exemples de biens récemment loués et gérés à Paris 15e
Depuis notre siège voisin de Neuilly-sur-Seine (15 min via Pont de Bir-Hakeim / Pont Mirabeau (Ligne 6, Ligne 10 & RER C)), nos gestionnaires accompagnent les propriétaires bailleurs dans tous les quartiers de Paris 15e (75015).
Appartement familial 4 pièces (96 m²)
Rue du Théâtre (Secteur École Jeannine Manuel / Dupleix)
Forte demande de familles internationales ciblant l'EABJM. Signature d'un Bail Société (Code Civil) avec une multinationale pour un directeur expatrié à 4 190 € CC/mois, 100 % déplafonné.
T3 vue Tour Eiffel & Seine (72 m²)
Quai de Grenelle (Beaugrenelle)
Valorisation d'un 22e étage avec vue panoramique sur la Statue de la Liberté et la Tour Eiffel. Application du plafond majoré meublé + complément de loyer de 450 €/mois (vue panoramique monumentale) : loué 3 150 € CC/mois en 4 jours.
T2 ancien (46 m²)
Rue du Commerce (Métro Commerce Ligne 8)
Propriétaire payant 8,2 % TTC chez un grand administrateur de biens du 15e. Transfert vers MD Gestion (4 % HT + GLI 2,7 %), économie nette de 920 €/an et virement garanti le 10 du mois.
Votre appartement à Paris 15e est déjà géré par un autre cabinet ?
Vous pouvez changer de gestionnaire locatif en cours de bail sans aucun frais ni coupure pour votre locataire. Notre cabinet prend en charge 100 % des formalités auprès de votre ancien administrateur de biens parisien (Loi Chatel ou préavis de résiliation) :
- 1 Audit gratuit de votre mandat actuel : vérification des conditions de sortie et envoi du courrier recommandé de résiliation par notre cabinet.
- 2 Récupération directe des pièces : bail, état des lieux, dépôt de garantie, historique comptable et appels de fonds syndic.
- 3 Information du locataire en place : continuité transparente des encaissements et passage immédiat à nos honoraires à 4 % HT.
Prise en charge sous 5 jours ouvrés par notre équipe dédiée à Paris 15e (75015).
Transférer mon mandat à 4% HT
Des locataires à la hauteur
de votre bien
Paris 15e (75015) attire une clientèle française et internationale de premier plan. Voici les profils que nous sélectionnons dans cet arrondissement.
Dirigeants & Banquiers d'affaires
CDI grands groupes, associés de cabinets et revenus > 3,5x le loyer vérifiés.
Diplomates & Baux Sociétés
Ambassades, OCDE et multinationales signant des baux Code Civil à loyer libre.
Familles CSP+
Attirées par la sectorisation scolaire d'excellence sur les appartements de 3 à 6 pièces.
Avocats & Professions libérales
Proximité du Quartier Central des Affaires (8e), de l'Étoile et du Palais de Justice (17e).
Cadres en Mobilité & Expatriés
Locations meublées LMNP haut de gamme clé en main avec garantie GLI sans carence.
Pieds-à-terre d'Entreprises
Résidences de fonction louées à l'année par des sociétés françaises et étrangères.
Propriétaire
Check-list des éléments à fournir
Locataire
Check-list des éléments à fournirSpécialistes de la Gestion Locative
Anne-Marie Prieto
Directrice Gestion Locative
Sophie Dargence
Directrice Financière
Soizic Ponthus
Gestionnaire
Expertise de Proximité
Une équipe dédiée de gestionnaires pour votre gestion locative
Ce que disent nos propriétaires à Paris 15e
« Forte demande de familles internationales ciblant l'EABJM. Grâce à l'expertise de MD Gestion (Signature d'un Bail Société (Code Civil) avec une multinationale pour un directeur expatrié à 4 190 € CC/mois, 100 % déplafonné.), nous avons atteint notre objectif : +820 €/mois vs plafond DRIHL. Une gestion locative parisienne d'une efficacité rare. »
« Valorisation d'un 22e étage avec vue panoramique sur la Statue de la Liberté et la Tour Eiffel. Grâce à l'expertise de MD Gestion (Application du plafond majoré meublé + complément de loyer de 450 €/mois (vue panoramique monumentale) : loué 3 150 € CC/mois en 4 jours.), nous avons atteint notre objectif : Complément de loyer 100 % blindé. Une gestion locative parisienne d'une efficacité rare. »
« Propriétaire payant 8,2 % TTC chez un grand administrateur de biens du 15e. Grâce à l'expertise de MD Gestion (Transfert vers MD Gestion (4 % HT + GLI 2,7 %), économie nette de 920 €/an et virement garanti le 10 du mois.), nous avons atteint notre objectif : +920 €/an d'économie directe. Une gestion locative parisienne d'une efficacité rare. »
Questions fréquentes sur la gestion locative à Paris 15e
Tout ce qu'un propriétaire bailleur à Paris 15e (75015) doit savoir en 2026.
Quels sont les tarifs et honoraires de gestion locative à Paris 15e (75015) ?
Chez MD Gestion Locative, nos honoraires de gestion courante à Paris 15e sont fixés à 4 % HT (soit 4,8 % TTC) sur les sommes encaissées, sans frais administratifs cachés, contre 7 % à 9 % TTC dans les cabinets parisiens traditionnels. L'assurance Garantie Loyers Impayés (GLI) est proposée en option à 2,7 % TTC sans franchise. L'intégralité de ces frais est déductible à 100 % de vos revenus fonciers ou recettes LMNP au régime réel.
Comment fonctionne l'encadrement des loyers et le complément de loyer à Paris 15e en 2026 ?
À Paris 15e (75015), l'encadrement préfectoral des loyers (Loi ELAN / DRIHL Paris) impose de respecter le loyer de référence majoré selon le secteur et l'époque. Notre cabinet optimise légalement votre loyer : application du plafond majoré avec surcote meublée, rédaction d'un complément de loyer solide et juridiquement motivé en cas de vue, terrasse ou caractéristiques remarquables, ou conclusion d'un bail Code Civil (bail société pour dirigeants ou diplomates) 100 % libre.
Quel est le loyer moyen au m² à Paris 15e par quartier ?
En 2026, le loyer moyen à Paris 15e s'établit entre 35,00 € à 43,50 € / m² selon les micro-quartiers (La Motte-Picquet, Rue du Commerce, Cambronne, Beaugrenelle) et la typologie du bien (studios meublés LMNP ou grands appartements de réception haussmanniens).
Quel est le délai moyen pour louer un appartement à Paris 15e ?
Notre délai moyen de relocation à Paris 15e est de 3,8 jours. Grâce à l'attractivité exceptionnelle de l'arrondissement, à la proximité des métros (Métro Lignes 6 (Bir-Hakeim) et à notre fichier qualifié de cadres dirigeants, diplomates et locataires en CDI, la relocation s'effectue sans aucune vacance locative.
Où est situé votre cabinet par rapport à Paris 15e ?
Notre cabinet historique MDRC Gestion (fondé en 1996) est situé au 62 bis Avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine (92200), soit à 15 min via Pont de Bir-Hakeim / Pont Mirabeau (Ligne 6, Ligne 10 & RER C) de Paris 15e. Cette proximité directe avec l'Ouest parisien permet d'assurer des visites personnalisées, des états des lieux rigoureux et un suivi d'artisans ultra-réactif.
Vaut-il mieux louer vide ou meublé (LMNP / Bail Société) à Paris 15e ?
À Paris 15e, le Bail Société / Code Civil (logement de fonction pour cadres supérieurs ou diplomates) est particulièrement avantageux pour déplafonner totalement le loyer. Sur les studios et T2, la location meublée LMNP au réel permet de maximiser le loyer tout en amortissant le bien pour effacer l'impôt. Sur les grands appartements familiaux (La Motte-Picquet, Rue du Commerce, Cambronne, Beaugrenelle), la location vide offre une stabilité de longue durée auprès de locataires hautement solvables.
Gestion locative autour de Paris 15e et dans l'Ouest Parisien
Depuis notre siège voisin de Neuilly-sur-Seine (15 min via Pont de Bir-Hakeim / Pont Mirabeau (Ligne 6, Ligne 10 & RER C)), notre cabinet assure la gestion locative de vos biens à Paris 15e (75015) et dans les secteurs limitrophes :
Votre bien à
Paris 15e
Confiez votre gestion locative (75015) à notre cabinet expert de l'Ouest parisien depuis 1996. Honoraires à 4 % HT, GLI 2,7 % sans carence, étude locative gratuite sous 24 h.
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