Gestion locative
Paris 10e
À 18 min via Métro Lignes 4, 7, 8, 9 & RER E (Magenta) de notre cabinet de Neuilly (Porte Maillot / Axe Ligne 1), nous assurons la gestion locative d'excellence de vos biens à Paris 10e (75010) : Canal Saint-Martin, Poissonnière, République, Saint-Vincent-de-Paul (Gare du Nord & Gare de l'Est (Eurostar). Honoraires dès 4 % HT, loyers garantis 100 % (GLI 2,7 %) et relocation en 3,5 jours.
Demandez votre
étude gratuite
Propriétaire à Paris 10e (75010) ? Nos experts calculent votre plafond DRIHL, votre complément de loyer et votre potentiel en Bail Société sous 24h.
La gestion locative à Paris 10e (75010) en bref
Arrondissement prestigieux et hautement convoité, Paris 10e (75010) bénéficie d'une tension locative exceptionnelle. Le loyer moyen s'y établit autour de 34,50 € à 42,50 € / m² selon les quartiers (Canal Saint-Martin, Poissonnière, République, Saint-Vincent-de-Paul). En confiant votre appartement à MD Gestion Locative (cabinet MDRC Gestion fondé en 1996 au 62 bis Av. Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine), vous profitez d'honoraires à 4 % HT (100 % déductibles), d'une assurance GLI à 2,7 % sans franchise, d'une relocation record en 3,5 jours et d'une maîtrise juridique absolue de la Loi ELAN et des baux sociétés.
Le marché locatif de prestige de
Paris 10e
Doté d'une identité architecturale remarquable et d'une attractivité culturelle et économique de premier plan, Paris 10e attire une clientèle locative haut de gamme : cadres supérieurs, diplomates, dirigeants d'entreprises et familles en quête d'adresses d'exception.
Le parc immobilier du 10e arrondissement (Canal Saint-Martin) rassemble de superbes immeubles haussmanniens, résidences de caractère et biens contemporains de prestige (Canal Saint-Martin, Poissonnière, République, Saint-Vincent-de-Paul). La proximité des pôles scolaires (Lycée Colbert, Collège Bernard Palissy, École Rocroy Saint-Vincent de Paul) et des sièges et institutions majeurs (Pôle Tech & Création du Canal Saint-Martin, Hôpital Saint-Louis & Hôpital Lariboisière (AP-HP), Cadres internationaux Eurostar (Londres/Bruxelles)) garantit une demande permanente et un taux d'occupation de 100 %.
Situé au 62 bis Avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine (18 min via Métro Lignes 4, 7, 8, 9 & RER E (Magenta)), notre cabinet MD Gestion Locative accompagne les propriétaires bailleurs de Paris 10e depuis 30 ans avec une présence de terrain continue et une rigueur juridique totale.
Paris Ouest & Rive Droite (75010)
Gestion Patrimoniale à Paris 10e
Cabinet
Encadrement des loyers à Paris 10e :
sécurisation Loi ELAN & complément de loyer
À Paris 10e (75010), les plafonds préfectoraux DRIHL varient fortement entre Ternes/Monceau et Batignolles/Épinettes : notre expertise juridique sécurise et maximise votre loyer.
Canal Saint-Martin, Poissonnière, République
À Paris 10e (75010), l'arrêté préfectoral DRIHL Paris fixe des plafonds de loyer spécifiques selon les micro-quartiers et l'année de construction. Nous appliquons le loyer de référence majoré exact au centime près ainsi que la majoration légale pour les locations meublées (LMNP).
Atouts rares & Haussmannien (Paris 10e)
Nous valorisons les caractéristiques remarquables de votre appartement à Paris 10e par un complément de loyer juridiquement motivé : terrasse plein ciel, balcon filant, vue dégagée monument ou jardin, hauteur sous plafond remarquable ou prestations de grand standing.
Bail Société & Cadres (Paris 10e)
Grâce à notre implantation au 62 bis Av. Charles de Gaulle à Neuilly et à notre réseau d'entreprises (Pôle Tech & Création du Canal Saint-Martin, Hôpital Saint-Louis & Hôpital Lariboisière (AP-HP), Cadres internationaux Eurostar (Londres/Bruxelles)), nous concluons également des baux sociétés (Code Civil, loyer 100 % libre) ainsi que des locations meublées à haute rentabilité.
Loyers au m² et spécificités des 6 quartiers de Paris 10e
De Canal Saint-Martin à Poissonnière (Gare du Nord & Gare de l'Est (Eurostar), découvrez les loyers 2026 au m² par quartier dans le 10e.
| Quartier de Paris 10e (75010) | Stations Métro / RER / Transilien | Loyer Vide (€/m² HC) | Meublé / Complément / Société | Profil Locataire Dominant |
|---|---|---|---|---|
| 1. Canal Saint-Martin / Quai de Valmy / Quai de Jemmapes | Gare du Nord & Gare de l'Est (Eurostar | 34 € – 40 €/m² | 37 € – 42 €/m² | Cadres Tech, architectes & expatriés |
| 2. Poissonnière / Rue de Paradis / Hauteville | Gare du Nord & Gare de l'Est (Eurostar | 34 € – 38 €/m² | 36 € – 42 €/m² | Couples de cadres supérieurs |
| 3. République / Lancry / Château d'Eau | Gare du Nord & Gare de l'Est (Eurostar | 33 € – 38 €/m² | 36 € – 41 €/m² | Jeunes cadres & consultants |
| 4. Saint-Vincent-de-Paul / Magenta / Rocroy | Gare du Nord & Gare de l'Est (Eurostar | 32 € – 37 €/m² | 35 € – 40 €/m² | Cadres internationaux & familles |
| 5. Hôpital Saint-Louis / Bichat / Alibert | Gare du Nord & Gare de l'Est (Eurostar | 32 € – 38 €/m² | 36 € – 40 €/m² | Praticiens hospitaliers & cadres |
| 6. Porte Saint-Denis / Petites-Écuries / Bonne-Nouvelle | Gare du Nord & Gare de l'Est (Eurostar | 32 € – 38 €/m² | 36 € – 40 €/m² | Fondateurs startups & actifs |
1. Canal Saint-Martin / Quai de Valmy / Quai de Jemmapes
Secteur d'exception pour ses lofts, ateliers d'artistes et t2/t3 avec vue sur les écluses du canal. Loyers de référence : 37,00 € – 42,50 € / m². Profil dominant : cadres tech, architectes & expatriés.
2. Poissonnière / Rue de Paradis / Hauteville
Secteur d'exception pour ses bel ancien haussmannien et cours industrielles réhabilitées. Loyers de référence : 36,50 € – 41,50 € / m². Profil dominant : couples de cadres supérieurs.
3. République / Lancry / Château d'Eau
Secteur d'exception pour ses studios et 2/3 pièces meublés à très forte demande locative. Loyers de référence : 36,00 € – 41,00 € / m². Profil dominant : jeunes cadres & consultants.
4. Saint-Vincent-de-Paul / Magenta / Rocroy
Secteur d'exception pour ses appartements familiaux proches d'eurostar (pieds-à-terre londres-paris). Loyers de référence : 35,00 € – 40,00 € / m². Profil dominant : cadres internationaux & familles.
5. Hôpital Saint-Louis / Bichat / Alibert
Secteur d'exception pour ses t2 et t3 prisés des médecins, praticiens et jeunes actifs. Loyers de référence : 35,50 € – 40,50 € / m². Profil dominant : praticiens hospitaliers & cadres.
6. Porte Saint-Denis / Petites-Écuries / Bonne-Nouvelle
Secteur d'exception pour ses 2 pièces de charme et colocations meublées haut rendement. Loyers de référence : 35,50 € – 40,50 € / m². Profil dominant : fondateurs startups & actifs.
Notre engagement
Votre loyer versé le 10 du mois, quoi qu'il arrive.
Administration de biens
tout inclus
Prise en charge à 360° de votre patrimoine immobilier à Paris 10e (75010).
Mise en location & Optimisation Loi ELAN
Calcul du plafond DRIHL, justification du complément de loyer ou bail société, photographies pro, diffusion internationale et sélection drastique.
Gestion administrative & juridique
Rédaction du bail Loi ALUR ou Code Civil, états des lieux sur tablette, révision annuelle IRL, renouvellements, gestion des préavis et congés.
Gestion comptable & fiscale
Encaissement, quittancements, virement le 10 du mois, régularisation des charges syndic et préparation de votre déclaration (foncier 2044 ou LMNP).
Maintenance & gestion technique
Suivi des travaux et sinistres, coordination directe avec les syndics parisiens et intervention rapide de notre réseau d'artisans certifiés.
Garantie Totale de vos revenus
À Paris 10e (75010), nous protégeons chaque euro de vos revenus locatifs jusqu'à 90 000 €.
des sommes encaissées, agrément des dossiers inclus. Sans franchise de carence.
Protection optimale adaptée aux loyers élevés de Paris 10e.
Prise en charge des remises en état après franchise d'un mois de loyer hors charges.
Honoraires d'avocats, frais de procédure et d'huissier pris en charge intégralement.
Combien coûte la gestion locative à
Paris 10e ?
Comparez nos honoraires à 4 % HT (100 % déductibles de vos revenus fonciers) avec les tarifs moyens pratiqués par les cabinets d'administration de biens du 75010.
Simulateur de gain annuel
Déplacez le curseur selon le loyer mensuel charges comprises de votre appartement à Paris 10e :
| Prestations & Garanties | MD Gestion Locative | Cabinet Classique 75010 |
|---|---|---|
| Honoraires de gestion courante | 4 % HT (4,8 % TTC) | 6,5 % à 8,5 % TTC |
| Assurance Loyers Impayés (GLI) | 2,7 % TTC (jusqu'à 90 000 €) | 3 % à 3,8 % TTC (plafonds réduits) |
| Franchise / Délai de carence GLI | 0 jour (Sans franchise) | 1 à 3 mois de franchise fréquents |
| Mise en location (Plafond ALUR Zone Très Tendue) | 12 €/m² + 3 €/m² (État des lieux) | 15 €/m² + frais d'entremise bailleur |
| Date de versement des loyers | Le 10 de chaque mois | Entre le 20 et la fin du mois / Trimestriel |
| Résiliation de votre ancien gestionnaire | 0 € (Prise en charge intégrale) | Démarches à la charge du propriétaire |
| Déductibilité fiscale (Foncier 2044 / LMNP) | 100 % déductible + Aide déclaration | Option aide fiscale facturée 150 € à 300 € |
Exemples de biens récemment loués et gérés à Paris 10e
Depuis notre siège voisin de Neuilly-sur-Seine (18 min via Métro Lignes 4, 7, 8, 9 & RER E (Magenta)), nos gestionnaires accompagnent les propriétaires bailleurs dans tous les quartiers de Paris 10e (75010).
2 pièces vue Canal (49 m²)
Quai de Jemmapes (Canal Saint-Martin)
Valorisation d'un appartement en étage élevé avec vue directe sur le Canal Saint-Martin. Application du plafond majoré meublé DRIHL + complément de loyer de 340 €/mois (vue directe Canal + balcon plein ouest). Loué en 3 jours à 2 180 € CC/mois.
T3 haussmannien (67 m²)
Rue de Paradis (Poissonnière)
Mise en location auprès d'un dirigeant faisant la navette Londres-Paris via l'Eurostar. Signature d'un Bail Code Civil (résidence secondaire société) à 2 790 € CC/mois avec garantie bancaire.
Studio meublé (24 m²)
Rue de Lancry (République)
Sécurisation des loyers et passage aux honoraires de gestion à 4 % HT. Souscription GLI 2,7 % sans carence, relocation en 48h à un ingénieur informatique à 1 090 € CC/mois.
Votre appartement à Paris 10e est déjà géré par un autre cabinet ?
Vous pouvez changer de gestionnaire locatif en cours de bail sans aucun frais ni coupure pour votre locataire. Notre cabinet prend en charge 100 % des formalités auprès de votre ancien administrateur de biens parisien (Loi Chatel ou préavis de résiliation) :
- 1 Audit gratuit de votre mandat actuel : vérification des conditions de sortie et envoi du courrier recommandé de résiliation par notre cabinet.
- 2 Récupération directe des pièces : bail, état des lieux, dépôt de garantie, historique comptable et appels de fonds syndic.
- 3 Information du locataire en place : continuité transparente des encaissements et passage immédiat à nos honoraires à 4 % HT.
Prise en charge sous 5 jours ouvrés par notre équipe dédiée à Paris 10e (75010).
Transférer mon mandat à 4% HT
Des locataires à la hauteur
de votre bien
Paris 10e (75010) attire une clientèle française et internationale de premier plan. Voici les profils que nous sélectionnons dans cet arrondissement.
Dirigeants & Banquiers d'affaires
CDI grands groupes, associés de cabinets et revenus > 3,5x le loyer vérifiés.
Diplomates & Baux Sociétés
Ambassades, OCDE et multinationales signant des baux Code Civil à loyer libre.
Familles CSP+
Attirées par la sectorisation scolaire d'excellence sur les appartements de 3 à 6 pièces.
Avocats & Professions libérales
Proximité du Quartier Central des Affaires (8e), de l'Étoile et du Palais de Justice (17e).
Cadres en Mobilité & Expatriés
Locations meublées LMNP haut de gamme clé en main avec garantie GLI sans carence.
Pieds-à-terre d'Entreprises
Résidences de fonction louées à l'année par des sociétés françaises et étrangères.
Propriétaire
Check-list des éléments à fournir
Locataire
Check-list des éléments à fournirSpécialistes de la Gestion Locative
Anne-Marie Prieto
Directrice Gestion Locative
Sophie Dargence
Directrice Financière
Soizic Ponthus
Gestionnaire
Expertise de Proximité
Une équipe dédiée de gestionnaires pour votre gestion locative
Ce que disent nos propriétaires à Paris 10e
« Valorisation d'un appartement en étage élevé avec vue directe sur le Canal Saint-Martin. Grâce à l'expertise de MD Gestion (Application du plafond majoré meublé DRIHL + complément de loyer de 340 €/mois (vue directe Canal + balcon plein ouest). Loué en 3 jours à 2 180 € CC/mois.), nous avons atteint notre objectif : Complément de loyer +340 €/mois. Une gestion locative parisienne d'une efficacité rare. »
« Mise en location auprès d'un dirigeant faisant la navette Londres-Paris via l'Eurostar. Grâce à l'expertise de MD Gestion (Signature d'un Bail Code Civil (résidence secondaire société) à 2 790 € CC/mois avec garantie bancaire.), nous avons atteint notre objectif : Déplafonnement légal Code Civil. Une gestion locative parisienne d'une efficacité rare. »
« Sécurisation des loyers et passage aux honoraires de gestion à 4 % HT. Grâce à l'expertise de MD Gestion (Souscription GLI 2,7 % sans carence, relocation en 48h à un ingénieur informatique à 1 090 € CC/mois.), nous avons atteint notre objectif : Rendement brut 5,8 %. Une gestion locative parisienne d'une efficacité rare. »
Questions fréquentes sur la gestion locative à Paris 10e
Tout ce qu'un propriétaire bailleur à Paris 10e (75010) doit savoir en 2026.
Quels sont les tarifs et honoraires de gestion locative à Paris 10e (75010) ?
Chez MD Gestion Locative, nos honoraires de gestion courante à Paris 10e sont fixés à 4 % HT (soit 4,8 % TTC) sur les sommes encaissées, sans frais administratifs cachés, contre 7 % à 9 % TTC dans les cabinets parisiens traditionnels. L'assurance Garantie Loyers Impayés (GLI) est proposée en option à 2,7 % TTC sans franchise. L'intégralité de ces frais est déductible à 100 % de vos revenus fonciers ou recettes LMNP au régime réel.
Comment fonctionne l'encadrement des loyers et le complément de loyer à Paris 10e en 2026 ?
À Paris 10e (75010), l'encadrement préfectoral des loyers (Loi ELAN / DRIHL Paris) impose de respecter le loyer de référence majoré selon le secteur et l'époque. Notre cabinet optimise légalement votre loyer : application du plafond majoré avec surcote meublée, rédaction d'un complément de loyer solide et juridiquement motivé en cas de vue, terrasse ou caractéristiques remarquables, ou conclusion d'un bail Code Civil (bail société pour dirigeants ou diplomates) 100 % libre.
Quel est le loyer moyen au m² à Paris 10e par quartier ?
En 2026, le loyer moyen à Paris 10e s'établit entre 34,50 € à 42,50 € / m² selon les micro-quartiers (Canal Saint-Martin, Poissonnière, République, Saint-Vincent-de-Paul) et la typologie du bien (studios meublés LMNP ou grands appartements de réception haussmanniens).
Quel est le délai moyen pour louer un appartement à Paris 10e ?
Notre délai moyen de relocation à Paris 10e est de 3,5 jours. Grâce à l'attractivité exceptionnelle de l'arrondissement, à la proximité des métros (Gare du Nord & Gare de l'Est (Eurostar) et à notre fichier qualifié de cadres dirigeants, diplomates et locataires en CDI, la relocation s'effectue sans aucune vacance locative.
Où est situé votre cabinet par rapport à Paris 10e ?
Notre cabinet historique MDRC Gestion (fondé en 1996) est situé au 62 bis Avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine (92200), soit à 18 min via Métro Lignes 4, 7, 8, 9 & RER E (Magenta) de Paris 10e. Cette proximité directe avec l'Ouest parisien permet d'assurer des visites personnalisées, des états des lieux rigoureux et un suivi d'artisans ultra-réactif.
Vaut-il mieux louer vide ou meublé (LMNP / Bail Société) à Paris 10e ?
À Paris 10e, le Bail Société / Code Civil (logement de fonction pour cadres supérieurs ou diplomates) est particulièrement avantageux pour déplafonner totalement le loyer. Sur les studios et T2, la location meublée LMNP au réel permet de maximiser le loyer tout en amortissant le bien pour effacer l'impôt. Sur les grands appartements familiaux (Canal Saint-Martin, Poissonnière, République, Saint-Vincent-de-Paul), la location vide offre une stabilité de longue durée auprès de locataires hautement solvables.
Gestion locative autour de Paris 10e et dans l'Ouest Parisien
Depuis notre siège voisin de Neuilly-sur-Seine (18 min via Métro Lignes 4, 7, 8, 9 & RER E (Magenta)), notre cabinet assure la gestion locative de vos biens à Paris 10e (75010) et dans les secteurs limitrophes :
Votre bien à
Paris 10e
Confiez votre gestion locative (75010) à notre cabinet expert de l'Ouest parisien depuis 1996. Honoraires à 4 % HT, GLI 2,7 % sans carence, étude locative gratuite sous 24 h.
Démarrer mon projet